Партер + помещение в цоколе
Квартира 1
Двухкомнатная · с двором и большим цокольным помещением
- Общая площадь
- 157,40 м²
- Цена с НДС
- 220 357 €
Жилой дом · г. Русе · сдача в 2026
Пять квартир. Дом с характером. В сердце Русе.
Urban Nature — бутиковый дом, где на каждом этаже всего одна квартира. Несмотря на малую этажность, для вашего удобства мы предусмотрели лифт. Доступ в Urban Nature контролируемый и открыт только для жильцов, включая распознавание лиц. Материалы несут подпись ведущих европейских производителей.
- 0
- квартир — по одной на этаже
- 0–0 м²
- общая площадь квартир
- Акт 14
- Акт 15 (завершение работ) · до 30.11.2026
Акт 16 (разрешение на ввод) · планируется до 31.12.2026
Умный лифт
Встречает вас на первом уровне, как только вы входите в здание.
О здании
Город снаружи.
Природа — в каждой детали.
Здание, созданное по замыслу и с большой любовью компанией Femm, из высококачественных материалов ведущих производителей. Спроектировано для спокойствия, безопасности и комфортной жизни архитектурной студией Атланти.
-
Распознавание лиц
Контролируемый доступ по чипу, отпечатку пальца или распознаванию лица — входная дверь открывается для вас автоматически.
-
Лифт с автоматическим вызовом
Электрический лифт Orona на 6 человек. При входе в здание он для вашего удобства автоматически вызывается на первый уровень. Его можно вызвать и на ваш этаж через встроенную умную домофонную систему.
-
Гидро- и теплоизоляция
Отличная изоляция: 10+ см XPS Fibran и каменная вата по фасаду, гидроизоляция Betocret от Schomburg в фундаменте и подземной части. Система тепло-, паро- и гидроизоляции на крыше.
-
Интерьер Urban Nature
Общие зоны выполнены в авторском интерьерном дизайне — натуральный гранит в коридорах и на лестницах, натуральный шпон на входных дверях, деревянные поручни, декоративная штукатурка и внутреннее озеленение.
-
Отделка «под ключ»
Ваша квартира может быть полностью отделана по вашему вкусу — с одним договором и одним подрядчиком.
-
Ведущие производители
В каждой системе здания: Schüco, Velux, Orona, Dierre, Fibran, Baumit, Porotherm, Roefix, Schomburg, Hikvision и Grohe.
Квартиры
Выберите свой этаж
Пять квартир, по одной на этаже — от квартиры на первом уровне с собственным двором и возможностью использования под офис, контору или кабинет, через классические трёхкомнатные, до мезонета с потенциалом обустройства крышной террасы (опционально). Коснитесь здания, чтобы посмотреть каждую квартиру — площадь, планировку и цену с НДС.
Рассмотрите поближе
Каждая квартира — свой характер.
Квартира 1 · партер + цоколь
Дом с двором.
Или ваш кабинет.
Квартира на первом уровне в двух ярусах — с собственным двором и большой комнатой в цоколе, соединёнными внутренней лестницей. Гибкое пространство под жильё, кабинет, контору или ателье. 157,40 м².
- Два полностью готовых санузла (без бойлера)
- Собственный двор (без озеленения) — только для этой квартиры
- Большая комната в цоколе, соединённая внутренней лестницей
- 157,40 м² в двух ярусах · вход через общий подъезд
- Отделка по вашему проекту — жильё или офис
Двор + цоколь
Двор принадлежит только этой квартире, а внутренняя лестница ведёт вниз в большую комнату в цоколе.
Может стать
- Адвокатская или нотариальная контора
- Врачебный или стоматологический кабинет
- Косметологическая или SPA-студия
- Архитекторурное или проектное бюро
- Бухгалтерская контора
- Офис или шоурум компании
Степень готовности
Исполнение без компромиссов
Мы держим высокие стандарты в каждой детали — с проверенными материалами и решениями от ведущих производителей. Вот что вы получаете.
Конструкция и изоляция
- Монолитная железобетонная конструкция
- Фасад: 10 см XPS Fibran с поэтажными полосами из минеральной ваты, клинкерная плитка и силиконовая штукатурка
- Бетонные стены: 10 см XPS-изоляции снаружи и 5 см изнутри
- Крыша: пароизоляция, теплоизоляция и гидроизоляция
- Гидроизоляция в цоколе: Betocret производства Schomburg
- Внутренние стены: каркасная конструкция из гипсокартона
Инженерия и безопасность
- Водопровод PPR с дистанционными счётчиками воды
- Вертикальная и горизонтальная канализация с трапами в полу
- FTP-кабель для интернета во всех помещениях
- Видеодомофонная система с контролем доступа: чип, отпечаток пальца или распознавание лица
- Автоматическое открытие входной двери и вызов лифта
- Кондиционирование: проложены трассы для кв. 2, 3 и 4; трассы под тепловой насос для кв. 1 и 5
Окна, двери и полы
- Семикамерные ПВХ-окна Schüco серии Living с двойным стеклопакетом
- Террасы: отделаны по проекту и остеклены; керамогранит для кв. 5
- Мансардные окна Velux в квартире 5
- Входные двери Dierre (Италия): МДФ с выпадающим порогом
- Стены в сухих помещениях: гипсокартон, шпаклёвка и белая водоэмульсионная краска
- Санузел: сдаётся полностью готовым, под ключ — включён в цену
- Полы: стяжка в жилых помещениях, готовые под финишное покрытие
Общие зоны и лифт
- Электрический лифт Orona (Испания) на 6 человек
- Коридоры и лестницы: натуральный гранит
- Стены в общих зонах: декоративная штукатурка по авторскому дизайну
- Цоколь: тепловой пункт и 5 кладовых, по одной на квартиру
- Видеонаблюдение Hikvision
Бренды, использованные в здании
Schüco
Velux
Orona
Dierre
Fibran
Baumit
Grohe
Roefix
Schomburg
Hikvision
Этапы строительства
Ясный путь к вашим ключам
-
Акт 14
Получен вместе со свидетельством по ст. 181 — черновая готовность, принята по закону.
Выполнено -
Акт 15
Завершение строительно-монтажных работ и передача объекта.
до 30.11.2026 -
Акт 16
Разрешение на пользование и ввод в эксплуатацию. Вы заселяетесь.
до 31.12.2026
Покупайте спокойно. Мы предоставляем нашим клиентам бесплатную финансовую консультацию и полное содействие в банковском кредитовании — работаем с ведущими банками и помогаем вам получить наилучшие возможные условия.
Галерея
Рассмотрите здание
Коснитесь фото, чтобы увеличить · листайте вбок для просмотра Нажмите на фото, чтобы увеличить его
Расположение
Русе — город на Дунае
Urban Nature находится в центральной части Русе — в нескольких шагах от пешеходной зоны, набережной Дуная, школ и парков. Энергия города рядом, а тишина — прямо за вашим окном.
- Центр и пешеходная зона — в нескольких минутах пешком
- Набережная Дуная — прогулки и велосипед вдоль реки
- Школы и детские сады — в непосредственной близости
- Парки и зелень — дух Urban Nature
ул. Ангела Кынчева 32, 7000 Русе
Вопросы
Часто задаваемые вопросы
Когда будет завершено здание?
У здания уже есть Акт 14. Акт 15 ожидается до 30.11.2026, а Акт 16 (разрешение на ввод в эксплуатацию) — до 31.12.2026, после чего вы можете заселяться.
Что входит в цену?
Все цены указаны с НДС и включают полностью готовый санузел «под ключ», общие зоны с авторским интерьером, электрический лифт Orona и собственную кладовую в цоколе. Также возможна полная отделка «под ключ» по вашему проекту.
Помогаете ли вы с банковским кредитованием?
Да. Мы предоставляем бесплатную финансовую консультацию и полное содействие в банковском кредитовании, работая с ведущими банками для получения наилучших условий.
Сколько квартир на этаже?
По одной квартире на этаже — всего пять — без соседей на одной площадке. Лифт встречает вас на первом уровне и останавливается прямо у вашего входа.
Есть ли кладовые помещения?
Да, у каждой квартиры есть собственная кладовая в цоколе (от 2,21 до 3,42 м²). Квартира 1 включает кладовую и кабинет площадью 33,90 м² с собственным санузлом.
Контакты
Ваш дом ждёт.
Запишитесь на просмотр.
Оставьте свои данные, и мы свяжемся с вами в течение одного рабочего дня — для просмотра на месте, полной документации или бесплатной финансовой консультации.
- Телефон +359 888 905 222
- E-mail sales@femmbulgaria.com
- Просмотры Ежедневно, по договорённости